Cuánto cuesta construir una nave industrial y qué factores influyen

Proyecto de una nave agrícola en Villanueva de Huerva
Proyecto de una nave agrícola en Villanueva de Huerva

Es posible que te estés haciendo esta pregunta pues estás interesado en saber cómo hacer una nave industrial para llevar a cabo tu actividad.

Entendemos que es una inversión muy importante y requiere de una previsión de costes inicial lo más exacta posible. ¿Qué pasaría si cuando estás a mitad de obra te das cuenta que no vas a tener fondos para terminarla? Tendríamos un problema muy serio y eso jamás puede pasar.

Mediante este artículo, queremos ayudarte a que puedas hacerte una idea de cuánto cuesta construir una nave industrial por m2 y no tengas sorpresas en tu futuro proyecto.

Qué factores inciden en el coste por m2


Antes de dar algunas cifras, queremos decirte que el precio final de una nave industrial va a depender de algunas variables. Aquí te exponemos algunas de ellas.

Tipo de terreno

Es uno de los puntos más importantes en una obra. Un terreno con poca resistencia mecánica va a incidir notablemente en el tipo de cimentación y su coste. Así que, antes de realizar cualquier inversión, es vital realizar un estudio geotécnico de la parcela donde se pretende construir la nave.

Instalaciones

¿Dispone la parcela de suministro de electricidad, saneamiento de pluviales y residuales, y abastecimiento de agua? Si la respuesta es afirmativa, tendrás mucho avanzado. De lo contrario, podrías incurrir en costes adicionales, que seguramente querrás evitar.

Diseño

En este punto, será importante decidir qué tipo de estructura soportará nuestro edificio. ¿Estructura metálica? ¿De hormigón? ¿Mixta?

También, tendrá una repercusión importante en el precio el tipo de cubierta que quieres instalar en la nave industrial. ¿Chapa simple? ¿Sandwich in situ a base de chapa y aislamiento? ¿Panel metálico prefabricado con aislamiento? ¿Cubierta tipo Deck?

Además, incidirá de manera clara el tipo de cerramiento que se proyecte en la fachada de la nave. ¿Sandwich in situ a base de chapa y aislamiento? ¿Panel metálico prefabricado con aislamiento? ¿Panel arquitectónico? ¿Fachada ventilada?

Y, finalmente, tendrá relevancia la altura a la que se diseñe la nave. Como puedes apreciar, hay muchas variables. Así que, dependiendo del diseño final de la nave, el coste de hacerla será uno u otro.

Cómo podemos saber lo que cuesta la construcción


En base a nuestra experiencia, te damos un número aproximado sobre el coste de construcción de una nave industrial. También puede servirte para una nave agrícola. Para ello, tomemos el caso de una nave de unos 1000 metros cuadrados, con una altura inferior a 8 metros y con acabados medios en cubierta y fachada.

  • Excavación, cimentación y saneamiento, entorno a 20 €/m2.
  • Solera de hormigón, entorno a 20 €/m2.
  • Estructura, entorno a 40 €/m2.
  • Cubierta, entorno a 30 €/m2.
  • Fachada, entorno a 35 €/m2.

Entonces, ¿cuánto cuesta construir una nave industrial? Entorno a 145 €/m2. En este precio, no estarían incluidas las instalaciones eléctrica, contra incendios, climatización u otras. Evidentemente, es un precio estimado. El coste final de construcción dependerá de factores como los comentados.

Otros costes a tener en cuenta en la obra


Además de lo comentado, existen una serie de costes asociados a la obra que debes incluir en el precio de construcción de una nave industrial.

Tasas

Nos referimos a la tasa urbanística y al impuesto de construcciones, obras e instalaciones (ICIO). Debes consultar en tu ayuntamiento. Por ejemplo, en Zaragoza la tasa urbanística es del 1% y el ICIO es el 4% respecto al Presupuesto de Ejecución Material  o sobre lo que se conoce como los Costes de Referencia, que los establece el Ayuntamiento de cada municipio.

Visado Colegial

Para cada caso concreto, habrá que hacer la consulta al Colegio Oficial.

​Notaría y Registro

Una vez que se construya la nave, habrá que inscribirla en el registro, así como pasar por la notaría. Este paso tendrá su gasto correspondiente.

¿Quieres conocer los costes para la construcción o ampliación de tu nave?


Esperamos que el artículo haya resultado de tu interés y puedas hacerte una idea de lo que tendrás que invertir en la edificación de tu nave.

Sin embargo, ¿te gustaría saber cuál es la estructura más apropiada para la nave que planteas construir? ¿Cuál es la más económica? ¿Qué dimensiones son las más óptimas? ¿Qué materiales son los más eficientes energéticamente hablando? ¿Cuáles de ellos te van a ser más duraderos?

Como ves, son múltiples las preguntas que podrían surgirte. Y su respuesta es realmente importante antes de acometer ningún proyecto. Pensarlo y diseñarlo bien desde un principio te beneficiará en:

  • Tu bolsillo pues tendrás ahorros importantes en la instalación.
  • La calidad del edificio construido.
  • La rentabilidad en el proceso industrial o actividad que lleves a cabo.
  • En la imagen de tu marca, pues tu nave podrá enamorar a tus clientes.

¿Podemos ayudarte? Somos una ingeniería especialista en edificación industrial. Por nuestras manos han pasado decenas de proyectos en nuestra dilatada experiencia.

¿Qué podemos hacer por ti? Te ofrecemos:

Una reunión GRATUITA por videoconferencia o presencial en nuestras oficinas de 1 hora en la cual podrás plantear todas tus dudas respecto a tu proyecto, orientarte en función de la información que nos des y darte una estimación económica. Sin compromiso alguno. Sólo tienes rellenar nuestro formulario y proponernos día y hora para ponernos en contacto.

Y si lo prefieres, puedes rellenar nuestro formulario y darnos la información precisa que necesitamos. Y en breve, te enviaremos un correo de vuelta resolviendo tus preguntas, dándote una estimación de precios para tu proyecto u otros.

Contacta con nosotros y no pierdas la oportunidad de poder hacer las cosas bien desde el minuto uno. Te informaremos sin coste alguno.

Para terminar, si te ha gustado este artículo, te animamos también a que puedas leer el siguiente artículo relacionado. 

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% Comentarios (3)

Un post muy interesante, no siempre sabemos los aspectos a tener en cuenta una vez llegados estos casos.

Muchas gracias por el comentario. Creemos que es importante tener toda la información para así poder conocer todos los costes.
Saludos.

Muchas gracias por la información tan completa

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