Cambio de titularidad de licencia de actividad en Zaragoza
Acabas de tomar en traspaso un pequeño local en Zaragoza. Todo encaja: la ubicación, el tamaño, incluso la clientela que ya conocía el negocio. Pero, surge la gran pregunta: ¿y ahora qué pasa con la licencia de actividad? ¿Tengo que pedir una nueva desde cero?
La respuesta, por suerte, no siempre es tan complicada. En muchos casos basta con hacer un cambio de titularidad de licencia de actividad, un trámite mucho más sencillo y económico que una nueva licencia. Y aquí es donde el equipo de Pinedo Proyectos e Ingeniería puede ayudarte, asesoramos a emprendedores que, como tú, quieren abrir su negocio para que no pierdan tiempo ni dinero en papeleos innecesarios.
En este artículo vamos a contarte todo lo que necesitas saber sobro el cambio de titularidad de tu negocio en Zaragoza.
¿Qué es el cambio de titularidad de una licencia de actividad?
El cambio de licencia de actividad es el proceso por el cual el Ayuntamiento de Zaragoza reconoce que la licencia ya concedida pasa de un titular a otro, siempre que la actividad y las condiciones del local se mantengan iguales. Dicho de otra manera:
La licencia de un local pertenece al local, no a la persona. Lo que se hace es actualizar quién figura como responsable.
¿Cuándo se puede solicitar el cambio de titularidad?
En mi experiencia, el modelo cambio titularidad licencia actividad solo procede cuando se cumplen estas condiciones:
- Se mantiene la misma actividad en el local.
- No se realizan obras.
- Las condiciones de la licencia anterior no han cambiado.
- Las instalaciones siguen siendo las mismas que constaban en el proyecto original.
→ Si no cumples alguno de estos requisitos (por ejemplo, si cambias la actividad del local o haces reformas), no sirve un cambio de titularidad: tendrás que solicitar una nueva licencia de actividad.
Documentación Necesaria para tramitar un cambio de titularidad en Zaragoza
A continuación, te detallamos la documentación que necesitas pra tramitar un cambio de titularidad en el ayuntamiento de Zaragoza.
- Modelo 430 (comunicación de cambio de titularidad).
- Copia de la licencia de actividad existente.
- Documento que acredite el traspaso o la transmisión del negocio (contrato de compraventa, arrendamiento, herencia, etc.).
- Declaración responsable del nuevo titular.
Cambio de titularidad de licencia de apertura, precio
Uno de los puntos que más nos preguntan es cuánto cuesta el cambio de titularidad de licencia de actividad,
En Zaragoza, el coste del cambio de titularidad se compone de dos partes: las tasas municipales que fija el Ayuntamiento y los honorarios del ingeniero técnico que gestiona la documentación y la presentación del modelo 430.
Las tasas municipales varían en función del tipo de actividad y del uso del local, pero suelen situarse entre 120€ y 400 € para actividades inocuas y algo más altas en locales de mayor superficie o actividades clasificadas.
Tasas municipales de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza para el cambio de titularidad de licencia de actividad. Los importes pueden variar según la superficie y el tipo de negocio. Consulta siempre la información actualizada en la web oficial:
Tasas de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza
Diferencia entre cambio de titularidad y traspaso de licencia de actividad
A lo largo de los años, he comprobado que muchos emprendedores confunden el cambio de titularidad con el traspaso de la licencia de actividad. Y es totalmente comprensible: ambos términos suelen aparecer juntos cuando alguien compra o alquila un negocio, pero en realidad no significan lo mismo ni se gestionan del mismo modo.
Por eso, antes de iniciar cualquier trámite, conviene tener claro qué implica cada uno. Saber distinguirlos te evitará errores, retrasos o incluso pagar tasas innecesarias. Voy a explicartelo de forma sencilla:
Cambio de titularidad: solo implica comunicar al Ayuntamiento que la licencia pasa de un titular a otro, manteniendo las mismas condiciones del local y actividad.
Traspaso de licencia de actividad: es el acuerdo privado entre las partes (anterior titular y nuevo titular) para transmitir el negocio. Este traspaso puede incluir mobiliario, maquinaria y clientela, pero a nivel administrativo exige el cambio de titularidad.
Por ejemplo, en el departamento de Licencias de Pinedo Proyectos e Ingenieria nos encontramos con clientes que han cogido un traspaso y nos llaman convencidos de que tienen que empezar de cero con la licencia. Les explicamos que, como no hay obras ni cambios de actividad, basta con un cambio de titularidad y por lo tanto, el trámite es menos costoso y en poco tiempo puede abrir su negocio.
Si estás en pleno traspaso o a punto de abrir tu local, pide tu presupuesto Gratis, sin compromiso. Te diremos claro si necesitas un cambio titular, una licencia actividad o si necesitas una nueva licencia.